Продается ПСН 59 м2

Помещение свободного назначения по ул. Ватутина. Общей площадью: 59 кв.м. Продажа помещение свободного назначение.
Объект на улице Ватутина, 4.1 находится в хорошей локации, сочетающей транспортную доступность, жилую
инфраструктуру и устойчивый спрос на коммерческую аренду, что делает его надежным активом для
инвестора.
Выполнен хороший ремонт.
Охранная сигнализация, рольставни автоматические, видео система, мокрая точка, парковка, вход с торца,
есть место под вывеску.
Без обременений, все узаконено.
Подойдет под любой бизнес- офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон
красоты и другое.
При ставке 75 000 руб. . мес. -7 300 000 . 900 000 ?8.1 лет
При ставке 85 000 руб. . мес. -7 300 000 . 1 020 000 ?7.15 лет
Вывод- Инвестиция окупится за~7-8 лет, что является отличным показателем для готового бизнеса с
физическим активом в собственности.
Стоимость квадратного метра и его эффективность
Цена за кв. м-7 300 000 . 59.3 ?123 100 руб. . кв. м(привлекательная цена для коммерции) .
Эффективность площади-Арендная ставка1 265 - 1 434 руб. . кв.м. мес. подтверждает высокую
ликвидность и востребованность подобных помещений.
При подтвержденной рыночной ставке аренды в 75-85 тыс. руб. . мес. , объект обеспечиваетваловую
доходность 12.3-14 годовых. Это в 1.5-2 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеете
ликвидным физическим активом. Срок полной окупаемости инвестиций - порядка 7-8 лет.
Готов предоставить подробный финансовый расчет.
С покупателей комиссию не берем!
Звоните! !
JC000060060445.

Общая стоимость: 7300000
Общая площадь: 59 кв. м
Этаж/этажность: 1/5